Estimation théorique
Clos Antoine Lavoisier,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Antoine Lavoisier,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 5 | CLOS ANTOINE LAVOISIER | 5 | 91 | 340 | 291000€ | 3198€ |
2022-07-12 | 6 | CLOS ANTOINE LAVOISIER | 4 | 81 | 325 | 287400€ | 3548€ |
2021-04-14 | 11 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 4 | 82 | 432 | 462100€ | 5635€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 91 | 495 | 385500€ | 4236€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 4 | 81 | 431 | 263200€ | 3249€ |
2022-03-14 | 12 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 5 | 81 | 462 | 398000€ | 4914€ |
2020-08-18 | 5 | RUE CLOS JOLIOT CURIE | 5 | 91 | 503 | 359700€ | 3953€ |
2022-10-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 373 | 289950€ | 3580€ |
2019-07-26 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 343 | 271250€ | 3349€ |
2019-06-13 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 436 | 299500€ | 3652€ |
2022-08-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 325 | 307000€ | 3744€ |
2021-06-30 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 432 | 310977€ | 3792€ |
2022-03-21 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 423 | 355185€ | 3662€ |
2022-05-13 | 14 | PL MARIE CURIE | 4 | 81 | 400 | 338800€ | 4183€ |
2022-01-19 | 1 | PL MARIE CURIE | 4 | 82 | 440 | 308000€ | 3756€ |
2022-09-16 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 380 | 326750€ | 3985€ |
2019-07-26 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 81 | 137 | 319560€ | 3945€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 628 | 127500€ | 1555€ |
2020-12-18 | 2 | CLOS LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 452 | 232400€ | 2834€ |
2020-03-17 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 311 | 266000€ | 3244€ |
2022-05-02 | 5 | IMP HENRI GREGOIRE | 6 | 160 | 922 | 511850€ | 3199€ |
2022-03-29 | 57 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 124 | 1310 | 510000€ | 4113€ |
2021-01-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 435 | 293900€ | 3195€ |
2022-01-19 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 135 | 435 | 455004€ | 3370€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 508 | 295340€ | 3245€ |
2023-01-09 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 581 | 341150€ | 2993€ |
2023-02-10 | 51 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 134 | 254 | 440150€ | 3285€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 107 | 967 | 530500€ | 4958€ |
2019-06-21 | 52 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 398 | 255500€ | 3154€ |
2022-05-13 | 64 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 548 | 336000€ | 3464€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 654 | 450000€ | 4839€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 119 | 524 | 350000€ | 2941€ |
2022-04-22 | 42 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 207 | 983 | 355200€ | 1716€ |
2021-06-15 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 514 | 273506€ | 3377€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 503 | 340000€ | 3301€ |
2020-09-04 | 4 | IMP DE L INDRE | 4 | 103 | 693 | 369000€ | 3583€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE VALENCAY | 8 | 169 | 1179 | 670970€ | 3970€ |
2021-04-21 | 4 | IMP D USSE | 3 | 80 | 636 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-24 | 65 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 900 | 538270€ | 4486€ |
2021-08-02 | 8 | IMP DE L INDRE | 4 | 99 | 695 | 369050€ | 3728€ |
2020-05-13 | 12 | IMP D USSE | 4 | 118 | 733 | 278490€ | 2360€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA BASTILLE | 5 | 152 | 891 | 664500€ | 4372€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 653 | 271500€ | 3017€ |
2019-08-26 | 52 | AV DU MARQUISAT | 8 | 236 | 1287 | 720250€ | 3052€ |
2021-05-03 | 33 | RUE DE VALENCAY | 7 | 191 | 952 | 135000€ | 707€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 718 | 340000€ | 3736€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 178 | 644 | 587470€ | 3300€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DANTON | 6 | 122 | 729 | 343562€ | 2816€ |
2020-10-22 | 69 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 113 | 285 | 406840€ | 3600€ |
2020-07-28 | 29 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 98 | 515 | 410150€ | 4185€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 108 | 422 | 369780€ | 3424€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DES GRAVES | 5 | 154 | 1000 | 535000€ | 3474€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU VERGER | 6 | 192 | 1026 | 710000€ | 3698€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 100 | 427 | 302970€ | 3030€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 97 | 559 | 370000€ | 3814€ |
2021-02-10 | 37 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 146 | 987 | 600000€ | 4110€ |
2019-08-22 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 140 | 570 | 512500€ | 3661€ |
2022-02-09 | 5 | RUE IRMA BRUNET FAURE | 5 | 179 | 1042 | 622000€ | 3475€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 110 | 405 | 190000€ | 1727€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 91 | 467 | 260000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 22 | IMP DES ERABLES | 4 | 96 | 436 | 390000€ | 4063€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 115 | 462 | 303000€ | 2635€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 115 | 462 | 417019€ | 3626€ |
2022-04-13 | 3 | IMP VIGNERONS | 4 | 57 | 410 | 205000€ | 3596€ |
2019-07-10 | 10 | CHE DE LARRAMET | 5 | 248 | 2028 | 1995000€ | 8044€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 806 | 357000€ | 3500€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 116 | 711 | 400050€ | 3449€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MIRABEAU | 8 | 202 | 229 | 530000€ | 2624€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DE CHENONCEAUX | 7 | 172 | 468 | 483970€ | 2814€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 116 | 349 | 383600€ | 3307€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 204 | 1094 | 752000€ | 3686€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 488 | 360730€ | 4008€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 115 | 600 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-29 | 8 | IMP VIGNERONS | 5 | 155 | 1290 | 610620€ | 3939€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 368 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 142 | 1199 | 525000€ | 3697€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE VILLANDRY | 7 | 172 | 478 | 454800€ | 2644€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 558 | 319870€ | 3298€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DES GRAVES | 6 | 149 | 1215 | 598200€ | 4015€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES GRAVES | 6 | 149 | 0 | 745000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROITELETS | 4 | 95 | 572 | 335000€ | 3526€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES GRAVES | 5 | 121 | 1022 | 550000€ | 4545€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 172 | 532 | 468400€ | 2723€ |
2022-07-26 | 16 | AV DU MARQUISAT | 3 | 54 | 416 | 274520€ | 5084€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 139 | 1004 | 550160€ | 3958€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 107 | 440 | 471100€ | 4403€ |
2020-04-07 | 26 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 102 | 586 | 325000€ | 3186€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 195 | 1001 | 731500€ | 3751€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 195 | 1001 | 761900€ | 3907€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 7 | 103 | 999 | 444430€ | 4315€ |
2022-10-20 | 80 | AV DU MARQUISAT | 3 | 80 | 266 | 266100€ | 3326€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 108 | 422 | 366550€ | 3394€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 676 | 478800€ | 4092€ |
2022-02-16 | 77 | RTE DE TARBES | 5 | 128 | 791 | 479000€ | 3742€ |
2019-10-15 | 83 | AV DU MARQUISAT | 5 | 92 | 634 | 308200€ | 3350€ |
2023-01-02 | 13 | PAS DES COLLEGIENS | 5 | 105 | 0 | 350190€ | 3335€ |
2021-01-05 | 5 | PAS DES COLLEGIENS | 6 | 122 | 0 | 327705€ | 2686€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 104 | 702 | 305000€ | 2933€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE LABITRIE | 5 | 101 | 442 | 357200€ | 3537€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES HETRES | 5 | 128 | 340 | 520000€ | 4063€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DE BERGON | 5 | 177 | 642 | 507900€ | 2869€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 105 | 602 | 340615€ | 3244€ |
2023-02-23 | 6 | AV DU MARQUISAT | 4 | 63 | 1649 | 650000€ | 10317€ |
2022-04-13 | 10 | IMP PAMPRES | 5 | 200 | 1000 | 710000€ | 3550€ |
2019-09-17 | 4 | RUE CHANTE BRISE | 5 | 127 | 792 | 376000€ | 2961€ |
2020-07-07 | 4 | RUE CHANTE BRISE | 5 | 127 | 792 | 429330€ | 3381€ |
2022-10-18 | 5 | RUE CHANTE BRISE | 7 | 180 | 1340 | 730300€ | 4057€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 502 | 249000€ | 2862€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PASSERIVE | 6 | 197 | 1373 | 685000€ | 3477€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PASSERIVE | 5 | 147 | 1189 | 570000€ | 3878€ |
2023-03-31 | 45 | RTE DE TARBES | 4 | 90 | 540 | 326400€ | 3627€ |
2021-08-30 | 17 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 83 | 650 | 360200€ | 4340€ |
2020-10-15 | 21 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 96 | 700 | 381420€ | 3973€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DE TARBES | 5 | 139 | 578 | 477800€ | 3437€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 785 | 553920€ | 4103€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DE BELBEZE | 8 | 175 | 752 | 613550€ | 3506€ |
2020-11-19 | 28 | CHE DE BERGON | 5 | 150 | 567 | 462000€ | 3080€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DE BELBEZE | 4 | 112 | 665 | 415800€ | 3713€ |
2021-09-28 | 99 | RTE DE TARBES | 4 | 63 | 930 | 245000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PASSERIVE | 6 | 114 | 590 | 389000€ | 3412€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DE BERGON | 4 | 88 | 552 | 335600€ | 3814€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU LAC | 7 | 181 | 361 | 787420€ | 4350€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DU MARBORE | 4 | 90 | 459 | 336000€ | 3733€ |
2022-05-23 | 10 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 163 | 986 | 668000€ | 4098€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU MARBORE | 6 | 123 | 615 | 466000€ | 3789€ |
2021-04-15 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 209 | 423300€ | 3993€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 82 | 625 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-22 | 6 | ALL DU LAC | 4 | 175 | 886 | 629610€ | 3598€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE L AOUTA | 5 | 139 | 1220 | 430000€ | 3094€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VENASQUE | 6 | 103 | 340 | 394000€ | 3825€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU VENASQUE | 6 | 111 | 328 | 482500€ | 4347€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DU LAC | 5 | 138 | 700 | 795000€ | 5761€ |
2022-11-18 | 82 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 92 | 1001 | 561455€ | 6103€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 124 | 758 | 450390€ | 3632€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DU LAC | 7 | 162 | 1347 | 669560€ | 4133€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DU GARD | 5 | 121 | 670 | 444800€ | 3676€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1198 | 471700€ | 3804€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1198 | 514675€ | 4151€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU VENASQUE | 5 | 89 | 528 | 200000€ | 2247€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU GERS | 4 | 100 | 291 | 357850€ | 3579€ |
2021-02-16 | 11 | CLOS DES MYRTILLES | 4 | 84 | 450 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 140 | 904 | 555000€ | 3964€ |
2021-05-31 | 9 | IMP D'OC | 6 | 182 | 231 | 539840€ | 2966€ |
2020-10-22 | 88 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 103 | 477 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-15 | 48 | RUE PASSERIVE | 6 | 159 | 675 | 650000€ | 4088€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DES AULNES | 6 | 175 | 1000 | 768520€ | 4392€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE BELBEZE | 3 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 4 | 80 | 0 | 152000€ | 1900€ |